Consciente de la difficulté de se loger, des particularités d’un territoire littoral attractif et de la nécessité de contribuer efficacement à la mixité sociale, la Ville de Cabourg s’engage en faveur de l’accessibilité au logement, en se fixant comme objectif d’atteindre les 4000 habitants à l’année.
Le Domaine d’Adèle, situé sur la zone 2NAB, comptera plus de 206 logements. Un projet hors norme qui permettra de favoriser l’accueil des familles, de proposer un ensemble architectural de qualité en mettant en valeur les écosystèmes et l’environnement. Mis en œuvre par le groupe B&C France, le projet proposera une diversité de typologies d’habitat pour répondre aux besoins du plus grand nombre.
Historique du projet
Les projets de construction sur ces terrains situés avenue de la Divette ont longtemps été empêchés par la Loi de submersion marine. Grâce à l’instauration d’un nouveau dialogue avec les services de l’Etat, la zone est désormais en partie constructible mais soumise à une réglementation stricte. Pour conjuguer les intérêts de tous et principalement celui des futurs acquéreurs, la municipalité a opté pour un projet novateur où la part belle est faite à l’environnement. Sur les 6 hectares disponibles seulement 2 seront urbanisés. Ce qui s’apparente à un sacrifice économique se révèle être un choix raisonné et courageux au profit d’une harmonie urbanistique et d’une meilleure qualité de vie.
Une large offre de logements
Avec un objectif de 800 résidents principaux, le domaine d’Adèle doit favoriser l’accession à la propriété de familles et de jeunes cabourgeais. Pour ce faire, la stratégie commerciale vend un concept de vie au-delà d’un simple logement tout en proposant une grille de prix maîtrisée, une accession sociale, des offres spécifiques pour l’achat en résidence principale ainsi que du locatif privé.
Les 206 logements du parc sont déclinés selon trois typologies d’habitat : individuel, intermédiaire et petit collectif selon la répartition suivante :
• 42 logements individuels
• 78 logements collectifs et intermédiaires
• 56 logements en accession privée
• 30 logements sociaux en Bail réel solidaire
La diversité ouvre des possibilités variées pour les familles et les jeunes actifs désireux de s’installer à Cabourg.
Des atouts multiples
Les spécificités environnementales se sont révélées être de véritables atouts et ont donné naissance à un projet de vie global au-delà d’un simple parc immobilier.
Ces valeurs et ces aménagements favorisent le bien vivre ensemble et permettent de développer des espaces aux usages multiples et pour tous les âges : jeux, repos, parcours de santé…
Le parc qui sert d’écrin offre alors un cadre de vie agréable et des activités qui viennent compléter le parc de loisirs sportifs et associatifs du quartier.
Le but est de créer un véritable éco-quartier qui fait la part belle aux espaces verts, à la biodiversité, à la gestion différenciée, à la mobilité douce… Situé à proximité de l’hyper centre et bordé par 2 grands axes, l’avenue de la Divette et l’avenue G. le Conquérant, le site bénéficie d’un positionnement géographique privilégié. Qui plus est, la transversalité du site offre une nouvelle liaison qui permet de connecter cet ilot avec le reste du quartier, une source d’animation et de liens sociaux.
Localisation :
17 Avenue de la Divette,
14390 Cabourg